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杏彩电子游戏如何反水|房子够30亿人住,但老百姓买不起?国家智囊提出“解决办法”

2020-01-10 13:13:54来源:admin

杏彩电子游戏如何反水|房子够30亿人住,但老百姓买不起?国家智囊提出“解决办法”

杏彩电子游戏如何反水,(思进注:长久关注我的网友都知道,我很早开始就建议对空置房征收空置税……)

房子够30亿人住,但老百姓买不起?国家智囊提出“解决办法”

作者 | 陆水新知

虽然买房是很多人的愿望,但多年来房价居高不下,所以不少人到现在依然没能拥有一套属于自己的房子。

可是我们也能看到,开发商依然在不断建房,很多工地依然是热火朝天,那么这么多房子都卖给谁了呢?

除了一些“大户人家”买下了多套房子,其实还有大量的房子都被空置着。

曾有研究团队进行过统计,我国商品房的空置数量约为1亿套,而小产权房的数量是商品房的3倍,空置率还要更高。仅以3倍来计算,空置房的数量就超过了4亿套,按照现在普遍的四口之家来计算,这些房子足够16亿人居住,再加上目前全国14亿人所居住的房子,我国的房子已经足够30亿人居住。

也有数据表明,我国住房空置率已经高达22%,远超10%的国际警戒线。

此外,根据国家统计局的数据,截至2018年,我国的人均住房面积已经达到了39平米,和一些发达国家的水平相差无几。

地产大佬潘石屹也曾表示,自己见过有人在北京买了100套房,只住其中一套。

无论是官方的数据还是大佬的所见,都表明我国的房屋数量已经过剩。而房屋数量过剩的同时,房价却“不降”,老百姓也买不起,情况陷入了僵局。

其实对于房子过剩,老百姓却买不起的这一尴尬境地,国家智囊已经提出了解决的办法。

曾担任住建部副部长、现任国务院参事的仇保兴曾表示,现在的房价太高,给老百姓造成了很大的负担,所以出台长期有效的机制来遏制房价上涨是势在必行。

具体要怎么做呢?仇保兴提出了两点:第一是对空置房征收住房空置税,第二是加快共有产权住房的建设。

空置税实际上是一种“惩罚性税收”,只有一套房子用来自住的人不在征收范围之内,但如果是买了好几套房子空置着,就必须缴纳相应的税费。

目前已经有不少欧美国家对于空置房采取了严厉的打击措施:在法国,部分城市对空置房的处置措施是第一年罚款10%的房款,第二年罚款12.5%,第三年罚款15%……

在荷兰,人们可以住进空置一年以上的空房,瑞典更是会直接推倒无人居住的住房,也正因如此,这两个国家是欧盟国家中住房空置率最低的,还不到2%。

​而共有产权住房就是由购房者和政府共同持有产权的一种住房,购房者可以在购房资金不足的时候先买下一部分产权,另一部分由政府持有,等到有了足够的钱再买下剩下的产权。

目前国家已经在一些城市加快了共有产权住房的试点,或许不久的将来就会逐渐普及。

相信随着这些“解决办法”的落实,房地产市场将会变得越来越健康、稳定,我们也会离“拥有自己的房子”这一目标越来越近。

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